1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
42.0万円/㎡
前年比+8.9%
横浜市青葉区
55.1万円/㎡
前年比+2.6%
美しが丘ビル
神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目
東急田園都市線 / たまプラーザ駅 徒歩9分
1968年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
4,423万円
63.5万円/㎡
2,247
3,697
5,148
6,599
AI査定結果
推定相場価格
4,423万円
63.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,697万円〜5,148万円
53.1万円/㎡〜74.0万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月23日
美しが丘ビル
4,480万円（64.4万円/㎡）/ 4階 / 69.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は64.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 4,480万円 | 64.4万円 | 4階 | 69.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 4,680万円 | 67.2万円 | 4階 | 69.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 4,580万円 | 69.5万円 | 1階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 4,280万円 | 64.9万円 | 1階 | 65.92㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 5,180万円 | 74.4万円 | 2階 | 69.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 3,899万円 | 59.1万円 | 4階 | 65.92㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2025/01/09 | 3,999万円 | 60.7万円 | 4階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/29 | 4,099万円 | 62.2万円 | 4階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/29 | 4,199万円 | 63.7万円 | 4階 | 65.92㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2024/05/26 | 4,399万円 | 66.7万円 | 4階 | 65.92㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2024/05/08 | 3,580万円 | 54.3万円 | 3階 | 65.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/21 | 3,880万円 | 58.9万円 | 3階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/11 | 4,499万円 | 68.2万円 | 4階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 4,480万円 | 68.0万円 | 2階 | 65.92㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は55.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 美しが丘ビル 横浜市青葉区美しが丘一丁目 | たまプラーザ駅9分 | 4,480万円 | 64.4万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/20 | 東急ドエル桜台コートビレジ3号棟 横浜市青葉区桜台 | 青葉台駅17分 | 3,980万円 | 49.4万円 | 80.63㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/02 | たまプラーザ住宅71号棟 横浜市青葉区美しが丘一丁目 | たまプラーザ駅11分 | 3,780万円 | 69.0万円 | 54.77㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/13 | たまプラーザ住宅1—1号棟 横浜市青葉区美しが丘一丁目 | たまプラーザ駅7分 | 2,980万円 | 52.9万円 | 56.36㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/24 | たまプラーザ団地65号棟 横浜市青葉区美しが丘一丁目 | たまプラーザ駅11分 | 3,880万円 | 58.9万円 | 65.92㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/22 | ドルフ青葉台4号棟 横浜市青葉区青葉台一丁目 | 青葉台駅6分 | 3,280万円 | 53.0万円 | 61.88㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/17 | ドルフ青葉台3号棟 横浜市青葉区青葉台一丁目 | 青葉台駅5分 | 3,390万円 | 50.1万円 | 67.66㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.9%上昇、横浜市青葉区では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は横浜市青葉区の平均と比較して16.9%割高です。
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